Оценка коммерческой недвижимости

Стоимость коммерческой недвижимости — будь то офис, торговое помещение, склад или производственный цех — зависит от множества конкретных факторов, каждый из которых учитывается при оценке. Прежде всего, это местоположение: объект в черте города или вблизи развитой инфраструктуры всегда стоит дороже, чем удалённый от основных точек притяжения. Важную роль играют площадь и планировка помещений, высота потолков, состояние инженерных систем и общая функциональность здания. Для многих арендаторов и покупателей ключевое значение имеет наличие парковки — как для клиентов, так и для сотрудников. Если объект располагается на собственном земельном участке, это дополнительно повышает его ценность. Также на стоимость влияют перспективы развития района: появление новых жилых комплексов, торговых центров или транспортных узлов делает недвижимость более востребованной и ликвидной.