Evaluarea Imobilului Comercial

Valoarea imobilelor comerciale — fie că este vorba despre birouri, spații comerciale, depozite sau hale industriale — depinde de o multitudine de factori concreți, fiecare dintre aceștia fiind luat în considerare în cadrul evaluării. În primul rând, contează locația: un obiect situat în intravilan sau în apropierea unei infrastructuri bine dezvoltate are întotdeauna o valoare mai mare decât unul situat departe de principalele puncte de atracție. Un rol important îl joacă suprafața și configurația spațiilor, înălțimea plafoanelor, starea instalațiilor tehnice și funcționalitatea generală a clădirii. Pentru mulți chiriași sau cumpărători, un aspect esențial este existența locurilor de parcare — atât pentru clienți, cât și pentru angajați. Dacă obiectul se află pe un teren propriu, acest lucru sporește suplimentar valoarea sa, oferind posibilitatea de a amenaja zone adiacente. De asemenea, asupra prețului influențează perspectivele de dezvoltare ale zonei: apariția de noi complexe rezidențiale, centre comerciale sau noduri de transport face ca imobilul să devină mai căutat și mai lichid.